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近日，受台风杜苏芮的影响，全国各地纷纷遭到暴雨的侵袭。此次暴雨，暴露出来的最多的问题则是房屋漏雨。暴雨让豆腐渣工程显露出原本的面目，也让更多的业主感到心寒和愤怒。随着越来越多楼房发现存在漏水的情况。一个疑问也诞生在大家心中，因为暴雨导致房屋漏水，应该找谁赔偿？

首先，如果仅仅只是自然灾害，例如：暴雨、山洪等造成的，不存在其它人为的问题。那么，造成的损失很难找第三方去承担（投保的除外），一般需要由业主们自己承担。若提前购买了相关保险，则由相关保险公司予以理赔。

其次，如果涉及其它问题，则可以视情况要求第三方去承担损失赔偿责任。例如：因为房屋本身的设计存在缺陷问题，或者房屋本身存在的质量问题一直未解决。那么，无论房屋是否在保修期内，都可以找开发商，由开发商来进行后续的维修并承担相应的损失责任。如果是由于物业公司日常疏于管理，例如：由于未及时清理，导致小区的排水系统堵塞。或者在暴雨天气出现后，物业公司没有及时履行相关义务等，物业公司也需要承担相应的损失赔偿责任。如果还有其它的问题，那么相关的第三方也应当承担一定的赔偿责任。

最后，面临重大灾害时，地方政府通常会在灾后有一定的补偿用于恢复和重建。例如：四川汶川大地震、河南郑州暴雨等。

可能有人会问，如果最后被暴雨击溃的房子无人问津，仅凭业主的力量可以动用专项维修资金来修房吗？

通常情况下，启动专项维修资金有以下两种情况。一种是普通的维修事项，另一种是发生了应急事项。暴雨导致房屋漏水、破损，属于应急事项。应急事项中，虽然不需要经过业主人数三分之二以上及占整个小区面积三分之二以上业主的同意才能启动维修基金。但是物业公司仍需要经业主委员会审核同意后，再向直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。如果动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意，之后再由业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，由银行将所需的维修金转到维修单位。

在暴雨面前，生命安全是最重要的，房屋、钱财都是其次。所以，目前最重要的是保障大家的生命安全，至于后续的损失，可以等到雨过天晴之后再一笔笔清算。如果您有房产相关的问题，欢迎私信或者在评论区留言。

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