三元里，变得不一般。

(资料图片仅供参考)

近日，三元里旧村传出新消息：改造工作已进入制定片策方案阶段和拆补方案阶段。

回望过去，三元里村自2002年列入广州市首批城中村改造试点，至今已有逾20年的时间，但进展相当缓慢。

幸好，自2022年以来，速度稍微加快了一点。

另按照新规划，三元里拟打造成5A级旅游景区，建设周期2年。

这下，三元里村的未来，更令人期待了。

广州的城中村，可谓是多如牛毛，不胜枚举，但要盘点富有历史底蕴的城中村，三元里村必不可缺。

时光带走了岁月，但也留下了许多故事。百余年前，荡气回肠的三元里抗英史，成为中国近代史上浓墨重彩的一笔。

如今的三元里，村里的街道巷子名字多少带着些复古色彩，如仁信巷、仁礼巷、如意巷等，很有历史文化的感觉。

图源：网络

再看其地理位置，位于白云区和越秀区交界，距离广州火车站仅不到1公里，四面被广园路、三元里大道、机场路、环城高速环绕包围。

得益于优越的地理优势，又靠近广州火车站，三元里一带的商业经济得到迅速发展。

几十年来，三元里聚集了大批量皮具市场、鞋业批发市场等，吸引了全国乃至国外许多同业者到此批发。

时至今日，三元里的皮具、化妆品、音响已成为本地的三大铭牌。尤其是皮具市场，“世界皮具看中国，中国皮具看广州，广州皮具看三元里”，足以显示出三元里在中国皮具市场的地位。

三元里皮具专业市场 图源：白云融媒

经济发达，交通便利，这里慢慢变成了许多人来到广州落脚、生活的第一站。

这里的各类配套极为丰富，包揽了一个人的生活所需。光是抗英大街，就聚集着卫生服务站、新华书店、广州农商银行、发廊、菜市场，餐饮店……一日三餐、吃穿用度，生活方便，又有烟火气。

更重要的是，这里的房租相对便宜。在预算范围内，找到合适的房子，并不算难事，租金对广漂族够友好。

不过，作为中国最早的“城中村”，三元里村与其他城中村并无太大不同，出租屋密集，楼挨着楼，小巷里阴暗潮湿，各种线网“纠缠不清”。

资料图 图源小红书 意匠

但撇开环境不说，这里的烟火气还是很足的。如前面提到的，各种小吃店、服装店、美甲店、理发店里等一应俱全，足以全方位满足大家的日常生活需求。

时代滚滚向前，城市更迭升级。不管是区域面貌的提升，或是产业结构的升级、居民生活品质的提高，又或是为更好地弘扬革命历史文化，三元里村及周边片区的改造显得尤为重要。

但这条路，走得并不顺畅。

2002年，三元里村被列入广州市首批城中村改造试点，改造方式基本是朝着全面改造的方向进行，规划和方案也编制了多轮。

2010年8月，三元里村的改造规划方案通过市政府批复。

2011年5月，三元里村集体经济组织成员同意旧村改造的支持率超出规定的80%，方案中，规划拆除面积为76.54万㎡，按照改造计划，将在6年内分步完成复建住宅及其公建配套的建设并搬迁。

2014年，当三元里村改造修建性详细计划进行招标时，由于文物保护部门出具的三元里平英团遗址文物保护规划方案与获批的旧村改造方案存在多处重大的冲突，改造进程停滞。

2019年11月，三元里村的更新改造方式从原先的全面改造转变成了微改造。

2021年5月，广州白云区三元里街道办事处与白云区产业投资集团签订了城市更新改造前期服务企业协议，标志着三元里城中村的城市更新工作正式启动。

2022年8月，三元里村城中村改造基础数据调查成果核查项目对外招标，采购需求为规范基础数据调查成果，确保城市更新基础数据调查成果客观、准确，对基础数据调查成果开展基础数据核查工作，并在接收数据之日起30天内完成核查，并出具核查结论。

2023年2月，三元里文化街区旅游节点打造及配套基础设施建设工程项目勘察、设计、施工总承包项目公开招标，培育文化主题5A级旅游景区。

2023年3月，消息传出三元里村改造工作已进入制定片策方案和拆补方案阶段，需再次入户对旧改范围内的房屋进行数据复核、签名确认工作。

一般而言，如果是城中村综合治理，或是城中村微改造，很少会涉及到基础数据调查，甚至还要复核数据。

还值得一提的是，在今年年初的高质量发展大会上，明确提出随着广州火车站北广场建设的推进，谋划火车站周边6平方公里综合改造升级，高品质打造国际化街区。同时高要求推进三元里村更新改造、三元里文化街区建设、三元里飞翔公园等项目建设，以项目建设为抓手推动三元里经济提质增效。

也许，经历多年波折后，三元里村的改造还是要跳出“微改造”，走向全面改造。但最终走向如何，还有待官宣。

标签：